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美安居房产网:在买房这件事上,有钱难买早知道

2019-04-20 来源:
 
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人生中有许多第一次,而买房算得上是最为重大的经济行为,因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄,很多人都不懂房地产、不知许多内幕,特别容易“糟心”。因为买房无法做到“七天无理由退货”,因此,可以这么说,买房置业真的算得上是一件人生大事,再加上现在房价那么高,买房就更加不能大意了。尽管购房者买房时已很谨慎了,但奈何经验不足,往往会走许多弯路,要知道多走一步弯路,就可能要花好多冤枉钱

“买房要趁早”已经是大众的共识。我们羡慕最早一批买房人,那时房价还是一、两万,多有眼光!

这近两年的变化,也是为什么一直劝刚需趁早买房的原因。如果仅仅是刚需,不会形成这么大的竞争力,也没有那么大需求足以买断200万阶层的房源。这其中很大一部分购买人群是想要改善,而无力核心位置一步置换到位的投资客。

和刚需相比,改善投资客更清楚,未来想要换房,一定是房换房来的最容易。在自住一套不动的基础,需要另外一套房做未来改善换房的筹码,减轻自身压力。他们比刚需的资本更充足些,而且也更果断些。

刚需和改善很大的一点区别是:改善可以投资刚需产品,等涨价后再卖给刚需客群,但刚需几乎没机会去插足改善产品,和他们形成竞争。

这是近两年我看到的变化,也是为什么一直劝刚需趁早买房的原因。如果仅仅是刚需,不会形成这么大的竞争力,也没有那么大需求足以买断200万阶层的房源。这其中很大一部分购买人群是想要改善,而无力核心位置一步置换到位的投资客。

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和刚需相比,改善投资客更清楚,未来想要换房,一定是房换房来的最容易。在自住一套不动的基础,需要另外一套房做未来改善换房的筹码,减轻自身压力。他们比刚需的资本更充足些,而且也更果断些。

刚需和改善很大的一点区别是:改善可以投资刚需产品,等涨价后再卖给刚需客群,但刚需几乎没机会去插足改善产品,和他们形成竞争。

不要和市场较劲,房子迟早要买

既然你是刚需,无论房价多高,只要能够够得着这个门槛你都必须上车,因为刚需买房解决的是从无到有的过程。只有当你迈进这个门槛以后,才能有更多的选择。

中国的楼市目前就是这样,从长远来看一直都会处于上行阶段,因为城市化在进行,经济在发展,看看十年前的房价和今天的房价,很多人都会后悔,为啥我当初不早点买房。

无论房价是涨还是跌,你始终都是要买房的,不要跟市场较劲,因为你最终还是要买房子的

房子没有替代品,买房已成为必然

房地产没有替代品,没有替代品就决定了谁都不可能离开他。你可以不买房,但是你得租房子。从租住属性上来讲,买房主要有两个功能,一是自己住,二是租给别人住。

这也分为两种情况,一是你买房,可以自己住,也可以租给别人。二是,你没有买房,那你就只能租别人买的房子来住。一个主动选择,另一个被动选择,你选哪一个?

在这样的市场下,给刚需的建议还是那样,看中合适的就买,趁早买,果断买。还有另外一个建议就是,预算适当拔高一些,从200万提高到250万左右,不用担心压力太大,当你体验到房价上涨的“泡沫”时,你会不由自主的爱上这一切。

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